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房产证过户子女的期限
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房产证过户子女的期限
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发表于 2023-5-2 12:35:39
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在现实生活中,很多父母会将房屋赠与子女的,房屋赠与要签订赠与合同,签订赠与合同后,还需要办理过户登记后,房屋赠与才算完成,那么民法典中房产证过户子女要多少时间?
上海房产律师
整理相关知识,希望对大家有帮助。
一、民法典中房产证过户子女的期限
民法典对房产证过户子女需要多长时间没有规定,而《不动产登记暂行条例》规定,赠与房屋过户的,不动产登记机构要在30天内完成登记。
《不动产登记暂行条例》
第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
二、赠与房产证过户程序怎么办
正是因为赠与房屋是以登记过户为生效要件,所以很多人都很关注赠与房屋过户的程序,通常来说想办理房屋赠与过户登记,首先你得准备一下资料:
(1)权利人双方身份证(验原件收复印件);
(2)房屋权属转移登记申请表;
(3)房屋所有权证;
(4)土地使用权证(验原件收复印件);
(5)赠与公证书;
(6)契税票据以及其他相关材料;
(7)测绘结果通知书。
准备好相关资料后,接下来就是开展房屋赠与登记的程序的工作,一般包括以下手续:
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即签订赠与书。
2、携带房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
3、办理房屋赠与公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间已订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
通过上述分析可以知道,民法典对房产证过户子女需要多长时间没有规定,而《不动产登记暂行条例》规定,赠与房屋过户的,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。如果需要法律方面的帮助,读者可以到进行咨询。
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